Novaland đón đầu quy hoạch thị thành sinh thái bên sông

1 thành thị sinh thái sáng tạo là mục tiêu mà Tập đoàn Novaland nhắm đến khi bắt tay vun đắp DA Aqua City ở phía Đông TP HCM. Sở hữu quy mô gần 1.000ha, được bao nói quanh nói quẩn bởi hệ thống sông Đồng Nai, sông Buông, sông Trong và những nhánh sông nhỏ, Aqua City mang điều kiện cần cho một đại thành phố ven sông.

Tại DA, các nhà quy hoạch khéo léo sắp xếp các hạng mục gắn chặt có địa thế sông nước xen lẫn mảng xanh. Có hơn 30km tuyến phố sông và hơn 380ha mặt nước toàn khu cộng hệ thực vật phong phú, địa thế bỗng dưng này được nhà lớn mạnh tôn trọng trong quá trình vững mạnh. Các căn vi la, nhà xã đều hướng trọng tâm ra hệ thống sông, rạch rộng rãi, tạo ko gian khoáng đãng, trong lành.

Tận dụng lợi thế sông nước, nhà phát triển Novaland cho vun đắp hệ thống tiện thể ích đa dạng như bến du thuyền, bến thuyền kayak, các công viên cổ thụ rộng lớn, đường dạo bộ ven sông, khu tập yoga hướng sông... Đây sẽ phát triển thành điểm đặc sắc làm tăng giá trị sống cho cư dân và thời cơ sinh lời cho mỗi sản phẩm nhà ở.

sở hữu Novaland các mảng xanh là điều không thể thiếu trong DA. Tại Aqua City, nhà tăng trưởng này dành tới 70% diện tích cho cảnh quan xanh, cơ sở giao thông và nhân tiện ích nội khu hoàn chỉnh... Giúp cư dân tránh xa ồn ã khói bụi và thừa hưởng thụ trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng ngay trong chính căn nhà của mình.

Bến du thuyền - 1 trong những "tiện ích mặt nước" đẳng cấp tại Aqua City. Ảnh: NVL

chia sẻ thêm về định hướng tăng trưởng của DA, đại diện Novaland cho rằng mô phỏng thành thị bên sông giàu tiềm năng lớn mạnh ở Việt Nam. Bởi xu thế chọn mua nhà gần sông nước vốn xuất phát từ ý kiến phong thủy, nhà gần sông nước sẽ đem lại may mắn, tài lộc. Theo phong thủy, nước giữ vai trò quan trọng trong việc giữ nguồn năng lượng sống tích cực, màu xanh của nước không chỉ mang đến hạnh phúc, sự bình an, cảm giác tĩnh tâm mà còn giúp mỗi người thành công hơn trong cuộc sống, sự nghiệp.

Dưới giác độ kỹ thuật, nhà ở ven sông sẽ thừa hưởng đa dạng chiếc ion mang lợi, có khả năng thanh lọc ko khí cao, do đó cư dân sẽ được thu giãn môi trường sống xanh cộng bầu không khí trong lành thoáng đạt, rẻ cho sức khỏe con người. Không chỉ là nguồn huyết quản để giao thương, sông còn là khoảng không gian xanh mát để tưới tắm cho cư dân thị trấn thị, là cảnh đẹp để tô điểm trong bức tranh quy hoạch đại quát.

Trên toàn cầu, mô phỏng thành phố, thành phố ven sông cũng tăng trưởng mạnh những năm mới đây. Ko phải khi không, các đô thị lớn đều nằm dọc hai bên bờ 1 con sông, tiêu biểu như London (Anh) với sông Thames hay Paris có sông Seine...

khảo sát gần đây của Jones Lang LaSalle (JLL) cho biết, khu vực châu Á - thái bình Dương đang trong công đoạn trỗi dậy mạnh mẽ của những DA thành thị ven sông. Những DA bất động sản ven sông ngày càng phát triển thành quyến rũ nhà đầu cơ ở tầng lớp tiêu khiển, khách sạn và nhà ở.

bên cạnh đó, thành thị bên sông còn quyến rũ nhà đầu tư nhờ tiềm năng sinh lời lớn. Một Quy luật bất thành văn tại các đô thị lớn là giá bất động sản tại các khu vực ven sông hoặc với tầm nhìn ra sông, hồ luôn mang giá cao hơn những vùng phụ cận.

Phối cảnh các vi la hướng nhìn ra sông tại DA. Ảnh: NVL

Theo một nghiên cứu của Savills, giá bất động sản ven sông tại những thành thị lớn trên thế giới thường cao hơn 10-50% so có khu xa sông. Cụ thể là 50% tại London, Paris; 20% ở Thượng Hải và Sydney; 15% tại Hong Kong và 10-13% tại Moscow.

Tại Việt Nam, bất động sản ven sông luôn có sức lôi cuốn cố định. Khảo sát thực tiễn của batdongsan.com.vn tại 1 số DA khu tỉnh thành, chung cư ven sông tại TP HCM cho thấy, căn hộ view trực diện sông sở hữu giá chênh 300-500 triệu đồng so mang thời kỳ đầu. Dòng sản phẩm biệt thự, nhà xã cạnh sông sở hữu mức chênh thứ cấp cao hơn 10-20% so sở hữu tầm giá những căn khác cùng DA không sở hữu view sông.

một chuyên gia trong lĩnh vực phân tích, để mang một căn nhà nhìn ra sông, hay thậm chí chỉ cần gần sông, quý khách nhà sẵn sàng chi thêm khoảng 15-30% trên giá tiền tài sản phẩm so mang các khu vực phụ cận, thậm chí với phổ thông trường hợp lên gấp đôi.